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2500万円のマンション買ったったwwww

2500万円のマンション買ったったwwww
http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1431970324/
1: 2015/05/19(火) 02:32:04.459 ID:hertWrp80.net
正直後悔してる
なんか騙されてる気がするし

2: 2015/05/19(火) 02:32:23.938 ID:oO8jtx7G0.net
場所は?

5: 2015/05/19(火) 02:32:47.945 ID:hertWrp80.net
>>2
神奈川の川崎

3: 2015/05/19(火) 02:32:26.457 ID:osNnnGdG0.net
部屋うp

9: 2015/05/19(火) 02:33:58.426 ID:hertWrp80.net

10: 2015/05/19(火) 02:34:03.334 ID:epmjXXts0.net
中古?

13: 2015/05/19(火) 02:34:52.563 ID:hertWrp80.net
>>10
新築
ってか訪問販売ではんこ押した後にネットでみたらこの会社なんかまずそうなんだが

11: 2015/05/19(火) 02:34:19.973 ID:ZrOR0Bv40.net
なんのために買ったんだよ

14: 2015/05/19(火) 02:35:26.204 ID:hertWrp80.net
>>11
節税目的の不動産投資と言う言葉に踊らされた

20: 2015/05/19(火) 02:38:57.161 ID:ZrOR0Bv40.net
>>14
訪問販売はあれだけやめとけって言われてんのに
9割損

15: 2015/05/19(火) 02:35:26.510 ID:osNnnGdG0.net
微妙すぎだろこれ

17: 2015/05/19(火) 02:37:41.790 ID:tr1xEUv00.net
川崎でこんな狭いマンション貸しても固定資産税やら積立金やらで足出ない?

22: 2015/05/19(火) 02:39:24.478 ID:hertWrp80.net
>>17
ローン-賃貸収入=-1.2マン 位の計算らしい
何で俺これで納得したんだろ

27: 2015/05/19(火) 02:40:54.844 ID:hertWrp80.net
>>22
これ月々ね

29: 2015/05/19(火) 02:41:06.981 ID:tr1xEUv00.net
>>22
単純過ぎるだろ
賃貸人が変わればその度クリーニングも鍵交換もああるしそもそも貸すなら不動産屋にも金払わないといけないだろ

35: 2015/05/19(火) 02:43:52.350 ID:hertWrp80.net
>>29
家賃収入の一割を不動産屋が抜いた後の計算でこれ
まぁ計算基準の家賃が9マンだったのにスーモで見たら7.5マンだったあたりなんかおかしいんだけど

18: 2015/05/19(火) 02:37:58.046 ID:hertWrp80.net
ちなみにこないだまではリンク・イズム・マネジメントって名前の会社だったらしい
調べてたら迷惑電話のし過ぎで営業停止にされてたおwwwwwww

21: 2015/05/19(火) 02:39:02.936 ID:PknIGaUF0.net
首都圏の二都、羽田国際空港までもその手に。
この東京、横浜という二大都市に加え、国内の主要都市、さらに世界の各都市をも自由自在(COMPLETE FREEDOM)に
行き来できる恵まれたポジション、それが川崎です。

なんかワロタ

23: 2015/05/19(火) 02:39:29.897 ID:M13IeIfa0.net
よくわからんけど変な会社だとしてもクーリングオフできないの

26: 2015/05/19(火) 02:40:37.576 ID:RtNv35Gu0.net
>>23
全額支払う前かクーリングできる旨を書面で通知された日を含めて8日以内なら可
契約締結場所によるが

31: 2015/05/19(火) 02:41:57.276 ID:hertWrp80.net
>>26
我が家に「お得なお話」を持ったお兄さんが来て3時間ほど有益な話を聞いた後勢いで捺印して握手までしたぜ

34: 2015/05/19(火) 02:43:27.089 ID:FxkMRSeea.net
>>31
マジだったら世間知らずのバカ丸出しだそ…金額云々抜きにな

37: 2015/05/19(火) 02:44:46.263 ID:hertWrp80.net
>>34
今日一日自分の馬鹿さかげんを呪いながら仕事してたら時間辰の速かったわwww

45: 2015/05/19(火) 02:49:21.867 ID:UU02Tgs70.net
>>37
重説終わっていないってことはまだ売買契約締結していないからまだ大丈夫

神田の不動産屋参上 なんかアドバイスしよか?

47: 2015/05/19(火) 02:51:18.674 ID:hertWrp80.net
>>45
とりあえずこのまま逃げ切るために「これだけは押さえとけ」みたいなの有ればタノム

今回の件で俺に動産は早すぎると分かった

50: 2015/05/19(火) 02:52:56.458 ID:UU02Tgs70.net
>>47
おk
お前がハンコ押したのは恐らく申込書
申込証拠金払った?

53: 2015/05/19(火) 02:57:25.002 ID:hertWrp80.net
>>50
手付金10万のうちの2万渡して、預り証をもらってる

あと今「印鑑登録証明書」「賃貸契約書」「源泉徴収票3年分」が相手の手元にある

56: 2015/05/19(火) 02:59:46.400 ID:UU02Tgs70.net
>>53
おk
印鑑証明だけあったところで相手は何も出来ない
源泉も最悪会社で再発行できる
賃貸契約書は今お前が住んでいるところか?

いずれにせよまだ辞退できる
問題は断りに行く際、お前がまた丸め込まれないかどうかだな

57: 2015/05/19(火) 03:01:35.679 ID:hertWrp80.net
>>56
賃貸契約書は今住んでるアパートのだ
あさって宅建のおじさんが来るらしいので明日中に一度電話でキャンセルを申し込んでみるつもり

60: 2015/05/19(火) 03:04:53.527 ID:oe2uiR3Np.net
>>57
気をしっかり持って断われよ
もう準備進んでて今からキャンセルすると損害賠償請求するとか言われるぞ
あいつら半分ヤクザみたいなんだわ
俺も同じ会社からマンション買いかけた

63: 2015/05/19(火) 03:07:33.072 ID:hertWrp80.net
>>60
実際のところ請求されることってあるのかね?損害賠償
弁護士のアテも探しておいたほうがいい?

68: 2015/05/19(火) 03:12:41.ウンコ ID:UU02Tgs70.net
>>63
とにかく「重要事項説明書」「売買契約書」には絶対にハンコ押すな
宅建主任者のおっさんが持ってくるのはその二つ、これだけは何がなんでも絶対に押すな

不安なら事前に消費者センターに相談しておけ
お前の話だと、申込書にハンコ押して申込金払ったのはお前の家なんだろ?相手の訪問販売で

クーリングオフの適用要件当てはまるので、相手が何を言おうと法的にお前が勝てる

72: 2015/05/19(火) 03:18:57.863 ID:hertWrp80.net
>>68
了解
明日消費者センターに電話しておくよ
助言サンクス

75: 2015/05/19(火) 03:22:29.340 ID:UU02Tgs70.net
>>72
消費者センターの人の名前ちゃんと覚えておけよ
おっさんたちがわめき出したら「今から一緒に消費者センターいきましょう、●●さんという方が担当でもう相談済です」とでも言えば相手もだいぶ怖じ気づく

とにかくお前が弱気にさえならなければ法的に必ず相手が負ける案件!しかも相手もそれをわかっている
とにかく法に守られろ!

78: 2015/05/19(火) 03:24:12.600 ID:hertWrp80.net
>>75
なんかいける気がしてきた!
スレ立ててよかったぜ!!

83: 2015/05/19(火) 03:30:13.578 ID:UU02Tgs70.net
>>78
不動産屋は火水休みだから明日電話しても繋がらないかもしれないが、一応電話しておきな
明後日面談したときに「せめて愛知までの新幹線代だけでも寄越せ」とか言われかねないぞ

89: 2015/05/19(火) 03:36:03.177 ID:hertWrp80.net
>>83
担当のお兄さんの携帯番号はもらってあるから多分つながるはつながると思うんだ
月火は近隣で営業してるみたいな話だったし

96: 2015/05/19(火) 03:43:50.181 ID:UU02Tgs70.net
>>89
なら携帯に連絡して申込辞退したい旨を伝えればok、念のためその通話も録音しておけ
辞退するという意思表示が相手に届いたことの証明になる、これで絶対に負けは無くなる

明日は俺も休みだから事態が変わったらスレ建ててくれ

それか捨てアド晒してくれれば連絡先教える

98: 2015/05/19(火) 03:47:04.976 ID:hertWrp80.net
>>96
また何かあったらスレ立てるよ
いろいろありがとう!

100: 2015/05/19(火) 03:49:19.497 ID:UU02Tgs70.net
>>98
頑張ってなー
どんな脅しにも絶対ひるむな、法的にお前が負ける要素はひとつもない

27: 2015/05/19(火) 02:40:54.844 ID:hertWrp80.net
>>23
一応まだ宅建持ってる人の説明とか銀行のローン審査とかやってないから何とかして逃げ切りたい

24: 2015/05/19(火) 02:39:38.029 ID:4hq+8bTR0.net
一生こんなとこに住み続けるとかちょっとな・・・

28: 2015/05/19(火) 02:40:57.920 ID:osNnnGdG0.net
サイトからも全くやる気が感じられないw

38: 2015/05/19(火) 02:45:15.675 ID:V73izStla.net
まだローン組んでないならさっさとキャンセルやな

39: 2015/05/19(火) 02:45:50.424 ID:nK5TC/ke0.net
川崎か…

40: 2015/05/19(火) 02:46:22.876 ID:hertWrp80.net
>>39
あの事件のイメージしかないっすねwwww
とか談笑してた

41: 2015/05/19(火) 02:47:38.750 ID:tr1xEUv00.net
22㎡ワンルーム新築だろ?
中野住んでるけどそこまでしないよ

43: 2015/05/19(火) 02:49:09.628 ID:hertWrp80.net
>>41
だよな
東京で築40年なのに家賃14万のマンションが有るとかなんかうそ臭い例ばっかり出してたけど、そんなん本当に有るの?

49: 2015/05/19(火) 02:52:13.981 ID:tr1xEUv00.net
>>43
それはある
都心は駅近で間取り次第で築年数はあんま関係ない
とにかく立地とあとは、内覧の印象良くするための内装が良ければ余裕

あとこの物件戸数の割に修繕積立金と共益費が安すぎる

42: 2015/05/19(火) 02:47:43.831 ID:hertWrp80.net
「私がちょっとでも嘘を言っていたら契約書を破り棄ててもらってもかまいません!」とか熱血なオニイサンだったな

46: 2015/05/19(火) 02:50:36.898 ID:KCiD4UB10.net
1K23平米でこれってすげーな
郊外で倍出せばこだわりの庭付き1戸立て床面積120平米が新築できるのに

48: 2015/05/19(火) 02:51:40.297 ID:UU02Tgs70.net
それ買うくらいならあと1000万円頑張ってリヴァリエ買った方がなんぼかマシ

51: 2015/05/19(火) 02:54:57.488 ID:hertWrp80.net
雑談のなかで「コナンのスナイパーの映画にこう言うので騙された恨みで撃たれた人いましたねーw」とかやってたがまさに俺がカモだったのか

54: 2015/05/19(火) 02:57:51.815 ID:tr1xEUv00.net
新築は本当馬鹿見る時代
莫大な広告費が乗っかってるのと買った時点で中古になって資産が大きく目減りする、実際の不動産価値との差が大きすぎる

55: 2015/05/19(火) 02:58:56.545 ID:oe2uiR3Np.net
断るときかなり詰められるぞw
おっさん3人ぐらいきて尋問される
マジで
超怖かった

59: 2015/05/19(火) 03:04:47.727 ID:hertWrp80.net
そういや書き忘れてたが、相手は東京の会社だが俺は今愛知住み
正直現地まで確認とかいけないし東京ヨクワカラナイ

62: 2015/05/19(火) 03:07:09.863 ID:4nFeG0HD0.net
きたら解決しそうだった

64: 2015/05/19(火) 03:08:28.338 ID:hertWrp80.net
>>62
これから罠に引っかかるかもしれない迷える子羊たちのためにも言えることがあったら言って行ってくれ

70: 2015/05/19(火) 03:18:38.948 ID:oe2uiR3Np.net
>>64
よくわからんもん買うな
これだけ

73: 2015/05/19(火) 03:20:04.632 ID:4nFeG0HD0.net
>>64
金に関わる話は必ず第一に自身の利益を考える
そして相手も自身の利益を考えている事を忘れてはいけない

手遅れにならなくてよかったな

65: 2015/05/19(火) 03:12:07.367 ID:hertWrp80.net
とりあえずみんなありがと
俺がんばるよ

66: 2015/05/19(火) 03:12:17.018 ID:iWtrTE+z0.net
クーリングオフできれば損害賠償請求もクソもないよ

67: 2015/05/19(火) 03:12:23.337 ID:/JZ2dxoL0.net
22㎡2500万ワロタ

69: 2015/05/19(火) 03:14:29.423 ID:tr1xEUv00.net
冷静になって考えると22㎡で2,500万なら渋谷区も狙えるよな

72: 2015/05/19(火) 03:18:57.863 ID:hertWrp80.net
>>67>>69
勢いってのは恐ろしいものさ

71: 2015/05/19(火) 03:18:57.249 ID:UU02Tgs70.net
>>69
去年くらいから新築だと渋谷区でもキツいな
築10年の中古くらいまで妥協できるなら千代田区中央区ですら手が出るが

84: 2015/05/19(火) 03:31:13.395 ID:KFdkSHyQ0.net
でもSTARTって会社はそんなにやばめの会社じゃないと思うな
だからすんなり解約できそうな気がする

87: 2015/05/19(火) 03:33:51.770 ID:UU02Tgs70.net
>>84
そうなんか、俺は居住用不動産がメインだからこの会社は知らんかったや
投資用マンションは業界の中でもかなり異質だから、経験者の意見は参考になるな!

89: 2015/05/19(火) 03:36:03.177 ID:hertWrp80.net
>>84
迷惑電話で有名になった前の名前を巨年末に切り捨てたばかりだからまだ大丈夫かもね

92: 2015/05/19(火) 03:38:59.798 ID:hertWrp80.net
とりあえずIpadにレコーダーはインストールしておいたお

93: 2015/05/19(火) 03:40:07.778 ID:+E5aGMgJ0.net
>>92
相手もプロだから下手に問題起こすとやばいぞ

97: 2015/05/19(火) 03:44:51.831 ID:ym1gjXMnp.net
でも普通に考えて賃貸で利益が出るならバラ売りなんかせずに建物一括で運用するよな
バラでもいいから売りたいってのはその建物から早く手を引きたいってのが透けて見える

102: 2015/05/19(火) 03:50:50.780 ID:em+FF8pT0.net
金持ちなん?

108: 2015/05/19(火) 04:03:14.537 ID:hertWrp80.net
>>102
「あなたはいわゆる高額所得者にはいりますよ!」とか言われたけど実感ナイ
金使う趣味がないから貯金はあるほうだと思う
雑談の中でその辺はうまいこと誘導されて全部ゲロッちまった

103: 2015/05/19(火) 03:52:14.502 ID:KFdkSHyQ0.net
あと儲かるか儲からないで言えば100%損するからね
1.2万持ち出しがあるって説明されたでしょ?
そんなもんじゃ済まないからw

108: 2015/05/19(火) 04:03:14.537 ID:hertWrp80.net
>>103
そうなんだよね
税金対策ていっても税金減らすために赤字出すんだから赤字なんだよな・・・
なんでハンコなんか押したんだろ俺・・・

105: 2015/05/19(火) 03:59:08.050 ID:htvMXwrd0.net
こういう業者って、ビル売った金でビル立てて次々転がすんだよな
売上が上がればいいからその後のことは知りませんよって感じ

117: 2015/05/19(火) 04:22:21.904 ID:tr1xEUv00.net
実際余裕あるなら新築がいいよね
でもそうじゃなくて働く以上都市部がいいし、でもいつまで住めるか分からないってなった時に確実に売れるか貸せる不動産を選ぶって選択肢はリスク少ないし賃貸と違って無駄がない
地方と違って終の住処になるサイズの家を都心に新築でってなると8,000万は見るようだしなぁ

119: 2015/05/19(火) 04:26:50.539 ID:UU02Tgs70.net
>>117
仰る通り
本音であれば新築の方が中古よりローン控除が大きい、登録免許税も減免有り、資産価値も高いと言うことなし

ただもう都心ではおいそれと買えないよ…目黒のタワー、単価600万とか噂になってるもん…

600だよ!70平米で1億2500万円だぞ!

122: 2015/05/19(火) 04:30:55.320 ID:iWtrTE+z0.net
都会って恐ろしいんだな
中古の戸建て買ったけど、土地320坪に述べ床205平米で2500万だった…

129: 2015/05/19(火) 05:35:02.674 ID:W/tm7D9Td.net
こんなアホおんねんな。
でもなんか良い奴っぽいな。
良い奴だからカモなんだろうが、なんか切ないわ。

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